Bauherren, Haus- und Wohnungseigentümer

Ich berate Sie, ob ein Bauantrag gebraucht wird, übernehme die Verhandlungen mit den Baubehörden, stelle die Unterlagen und Zeichnungen zusammen und kümmere mich um die statischen Berechnungen. Zusätzlich bekommen Sie eine Energiebedarfsberechnung.
Ich bin bauvorlageberechtigt in Bremen und Niedersachsen und „nachweisberechtigter Entwurfsverfasser“ (vorbeugender Brandschutz) nach § 70 (5) der Landesbauordnung Bremen.

Der Energieausweis informiert Sie über den Energieverbrauch Ihres Hauses. Sie erfahren gleichzeitig, wo Verbesserungs- und Einsparmöglichkeiten liegen.
Anhand des Energieausweises können Sie Gebäude hinsichtlich des Energieverbrauchs miteinander vergleichen.
Mit dem Ausweis bekommen Sie von mir nützliche Entscheidungshilfen für Modernisierungen. Ich berate Sie, welche Maßnahmen zur Energieeinsparung technisch machbar und gestalterisch von Vorteil sind.
Bei Neuvermietung oder Verkauf kann die Vorlage eines Energieausweises verlangt werden.

Manchmal sind nur Einzelmaßnahmen möglich oder sinnvoll. In jedem Fall muß ein Haus als Ganzes betrachtet werden mit seiner technischen Ausstattung, seinen gestalterischen Qualitäten und den konstruktiven Gegebenheitem. Nicht zuletzt sind Ihre Nutzungsgewohnheiten zu berücksichtigen. Als Architekt liefere ich Ihnen hierzu eine komplexe Sichtweise und auf das komplette Gebäude abgestimmte Lösungen für Wärmedämmung und Heizanlage. Eine Beratung über Fördermöglichkeiten gehört selbstverständlich dazu. Ganz nebenbei läßt sich sich das Raumklima verbessern und erhöht sich die Behaglichkeit in ihren vier Wänden.

Über Fördermöglichkeiten finden Sie am Ende dieser Seite weitere Internetverbindungen.

Die Natur kommt ganz ohne Menschen aus; umgekehrt jedoch nicht.
Jede Baumaßnahme bedeutet eine Veränderung. Wir haben es in der Hand, abzuwägen und zu entscheiden, mit welchen Bauweisen und Materialien wir bauen, so dass wir uns guten Gewissens wohl- und behaglich fühlen. Das kann von Fall zu Fall sehr unterschiedlich sein. Ökologisch Bauen bedeutet für mich, ein gesundes Raumklima mit ressourcenschonenden Mitteln nachhaltig zu erschaffen.

Feuchtigkeitsproblemen kann man auf sehr unterschiedliche Weise begegnen. Neben aufwendigen Lösungen kann man oft günstige Wege beschreiten:
Es lohnt sich in jedem Falle eine genaue Untersuchung der Ursachen und eine Abwägung der Möglichkeiten.
Hierbei berate ich Sie umfassend.

Eine Gebäudesanierung und eine Modernisierung kann Kosten überraschend steigen lassen und Unbequemlichkeiten mit sich bringen; insbesondere wenn Sie oder andere im Haus wohnen. Mein Ziel ist es, dies in den Griff zu bekommen, indem ich ein Sanierungskonzept erstelle, Voruntersuchungen durchführe und die kritischen Bauphasen terminlich eingrenze.
Es kann für die Finanzierung sinnvoll sein, die Maßnahmen in einzelne Schritte aufzuteilen.

Teil einer Sanierung sind immer auch energetische Maßnahmen.
Weiter oben auf dieser Seite erfahren Sie mehr über Planung von Wärmedämmung .
Über Fördermöglichkeiten finden sie am Ende dieser Seite weitere Internetverbindungen.

Falls Sie Ihr Gebäude verkaufen / vererben wollen oder für das Finanzamt eine Wertermittlung brauchen, erstelle ich Ihnen ein Gutachten über den Verkehrswert Ihrer Immobilie.
Vor einem Immobilienverkauf läßt sich abwägen, ob Investitionen für Wärmedämmung oder Modernisierungen des Gebäudes sinnvoll sind oder auch nur eingeschränkte Instandsetzungsmaßnahmen die Verkaufschancen erhöhen.

Ich berate neutral und dem Gebäude angemessen.
Gemeinsam besichtige ich mit Ihnen ausgewählte Objekte und unterstütze Sie bei der Entscheidungsfindung.
Ich sehe mir die Bausubstanz an, informiere Sie über eventuelle Baumängel und –schäden und kann eine Wertabschätzung vornehmen. Dazu gehört die Abschätzung der Kosten für Instandsetzungsmaßnahmen, Wärmedämmung oder Ihrer Umbaupläne.

Ich berate neutral und dem Gebäude angemessen.
Über einen Energieausweis, können Sie mehr Informationen über die Qualitäten des Gebäudes liefern.
Darüber hinaus berate ich Sie über die Bausubstanz und mögliche Baumängel und, ob sich im Vorfeld des Immobilienverkaufs Investitionen lohnen, ohne den Käuferinteressen vorzugreifen..
Vor einem Immobilienverkauf läßt sich abwägen, ob Investitionen für Wärmedämmung oder Modernisierungen des Gebäudes sinnvoll sind oder auch nur eingeschränkte Instandsetzungsmaßnahmen die Verkaufschancen erhöhen.
Ich kann Ihre Käufer unabhängig beraten, wodurch Sie einen zusätzlichen Service bieten können.

Wenn ein Entwurf bereits vorliegt, erstelle ich als Grundlage für die Ausschreibung und Baudurchführung die Ausführungs- und Detailplanung.
Ich arbeite die Baugenehmigung ein, koordiniere die Fachplaner, hole Angebote ein, wähle Handwerksfirmen aus und berate Sie bei der Auftragsvergabe an ausgewählte Baufirmen und Handwerker.

Ihr Budget sollte nicht überschritten werden.
Hierzu biete ich Ihnen eine frühzeitige und detaillierte Kostenermittlung an, auf deren Grundlage wir eine Kostensteuerung entwickeln.

Mit einer fundierten Ausschreibung und vergleichbaren Leistungsbeschreibungen der Handwerkerleistungen schaffe ich ein wirksames Instrument der Kostenkontrolle. Noch vor Auftragsvergabe können wir gemeinsam Änderungen und Korrekturen vornehmen. Durch fachkundige Verhandlungen mit den Baufirmen sorge ich für die Einhaltung der Planungs- und Kostenziele.

Während der Bauausführung arbeite ich als Architekt als unabhängige „dritte Instanz“ an der Seite der Bauherrenschaft. Ich sorge dafür, dass die Qualität stimmt und die Kosten transparent bleiben.

Eigenleistungen am Bau erfordern eine besondere Berücksichtigung bei Entwurf, Ausführungs- und Detailplanung und Bauablauf.
Ich habe eine Reihe solcher Planungen durchgeführt – in Holz- und Massivbauweise – und habe selbst praktische Erfahrungen im Holzrahmenbau.